Een woning met potentie op een rustige locatie – Bedaulxstraat 22, Geertruidenberg
Welkom aan de Bedaulxstraat 22, een nette tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in het historische Geertruidenberg. Met een praktische indeling, een zonnige tuin en alle basisvoorzieningen in de directe omgeving, vormt dit een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak is in te richten.
Begane grond
Via de ruime betegelde voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst staat u in de hal met toegang tot een toiletruimte, een handige inbouwkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig. De tuin biedt voldoende ruimte om een comfortabel terras te creëren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vergroot door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping ontstaat. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de cv-opstelling en toegang tot een derde slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er veel praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Ook is er een extra bergkast bereikbaar vanaf de overloop.
Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in een woonwijk die zich kenmerkt door haar kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het gezellige historische centrum van Geertruidenberg ligt op fietsafstand. De uitvalswegen A27 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch vlot te bereiken zijn.
Samenvattend
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Ruime voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
- Lichte woonkamer met open keuken
- Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping
- Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
Met enige modernisering is van deze woning een zeer aangenaam en eigentijds thuis te maken. Een uitgelezen kans voor starters, jonge gezinnen of handige doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust én mogelijkheden.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond.
