Gelegen in Tilburg ligt deze bijzondere woning in de Duifstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1951.
Duifstraat 26 is gelegen op loopafstand van het prachtige groene Leijpark en het Elisabethziekenhuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een Jumbo supermarkt en diverse winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Buitenaanzicht
Bij aankomst van deze woning wordt je meteen verrast door de grootte van de voor en achtertuin die gecombineerd zijn. Hier is echter nog wel een scheiding in aan te brengen. Zowel de voor als de achtertuin zijn in zijn geheel betegeld. Daarnaast is bij het vooraanzicht de nieuwe kozijnen goed te zien die afgelopen week zijn geplaatst.
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning komt u terecht in de entreehal die toegang verschaft middels een halve draaitrap naar de eerste etage van de woning. Daarnaast is er de meterkast te vinden die netjes is weggewerkt in een opbergruimte. De entreehal geeft verder toegang tot de kelder, toilet en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en is in zijn totaliteit afgewerkt met stukwerk en een tegelvloer. De gehele begane grond is goed belicht door natuurlijk licht. en de woonkamer is voorzien van een kachel.
Keuken
De keuken is voorzien van alle gemakken en zo opgesteld dat hij naadloos aansluit op de woonkamer en het eetgedeelte. Dit zorgt voor een gezellige huiselijke sfeer. De keuken heeft een ingebouwde koffiemachine, oven, veel kastruimte, 4 pits fornuis en moderne afzuigkap.
De keuken geeft toegang tot de deur die naar de tuin lijdt en is voorzien van tuindeuren.
1e Verdieping
Middels de trap vanuit de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Hiervan zijn de badkamer en een andere kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is wat kleiner beschikt over een douche en wastafel.
2e verdieping
Deze uitbouw is ideaal voor een 4e slaapkamer of als hobbykamer. De kamer is afgewerkt met schrootjes en vloerbedekking. Daarnaast is er door de dakkapel een enorme hoeveelheid zonlicht wat er binnenkomt.
Tuin
In deze bijzondere tuin die aanlegt is als een L-vorm zit bovendien ook nog een garage. Deze garage heeft een kantel deur waardoor de auto binnengereden kan worden of dient als een grote hobbyruimte.
Bijzonderheden
In 2021 zijn de boven kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming.
