Besoyensestraat 1065141 AL  WAALWIJK

INSTAPKLARE WONING MET GROTE SCHUUR EN TUIN

In de zeer gewilde wijk Besoyen ligt deze leuke nette tussenwoning. Deze woning kenmerkt zich o.a. door:
* 3 slaapkamers
* De voorste slaapkamer is op te splitsen in 2 slaapkamers of slaapkamer en ruimte voor badkamer boven
* Bergzolder via trap in de inbouwkast :-)
* Ruime woonkamer met open keuken
* Diepe achtertuin op het westen
* Vrijstaande ruime schuur van bijna 24 m2, die ooit met een andere indeling en andere erfdienstbaaarheid als garage is gebruikt
* Spouwmuurisolatie (2020)
* HR++ glas (2020) bij meeste ramen, woonkamer was al dubbel glas
* Achterzijde rolluiken
* CV ketel 2017
* Er is geen update geweest van het vastgestelde energielabel F uit 2020, na het plaatsen van de HR++ beglazing en de spouwmuurisolatie in 2020 door de huidige eigenaar, maar dit zal zeker een gunstige invloed hebben op het energielabel, indien u een nieuwe aan zou willen vragen.

Deze woning is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven